KARTAL PROPA VİSTA Kiralık 2+1 Ofis/Daire

Excellent İNVEST . 2+1 Dairenin Fiziki Özellikleri: Dikkat Dairemiz Boş ve Taşınmaya Hazırdır. Eşyalı Fotoğraflar Alternatif Yerleşim Modeli Olarak Paylaşılmıştır. Giriş Holü : 5,85 m2 Salon : 23,50 m2 Mutfak : 7,15 m2 Ebeveyn Yatak Odası : 11,70 m2 Yatak Odası : 11,40 m2 Banyo : 4,28 m2 Hol : 8,15 m2 Net Alan : 72,03 m2 Daire Brüt Alanı : 84,78 m2 Genel Brüt Alanı : 118,13 m Genel Bilgi: * Vatandaşlığa uygun * Yaşam Başladı * Tapular hazır Yönetim ve Personel Bilgileri: 1 Başkan 1 Muhasebe 1 Saha Amiri 3 Resepsiyonist 6 Güvenlik Personeli 3 Temizlik Personeli 1 Elektrik Teknikeri 1 Mekanik Teknikeri 1 İnşaat Teknikeri 1 Sosyal Tesis Personeli Arsa Bilgileri: * 7.000 m arsa alanı, %60 - %40 Bina-Peyzaj oranı * 27 Kat, 1 Blok * 246 Daire * 16 Ticari Alan Konut Özellikleri : - 13.Kat Güney Cephe - Önü açık - ferah - Ankastre mutfak - Elektrik ocak – Ankastre bulaşık makinası - Uydu TV - Merkezi su yumuşatma sistemi - Pay ölçerli merkezi ısıtmalı sistem - Görüntülü İnterkom sistemi – Dijital oda termostatı - Laminat Parke – Boyalı – Temiz – Masrafsız - Cep uygulamalı Apsiyon muhasebe ve ödeme sistemi Lokasyon Bilgileri: * E-5 üzeri lokasyon, metroya 15 adımda ulaşım * Denize 1700 metre mesafe * Sahilyolu: 6 dakika * Sabiha Gökçen Uluslararası Havalimanı: 20 dakika * Istanbul Uluslararası Havalimanı: 50 dakika * İstMarina AVM 2 dakika * Piazza, Anatolium, Maltepe Park Avm bölgesi: 4 dakika * Hastane: 4 dakika * Anadolu Adalet Sarayı: 4 dakika * Intercity Istanbul Park yarış pisti: 16 dakika * Metro kullanarak Taksim meydanı: 45 dakika Daire Tipleri: * 1+1 Daireler 59 m - 83 m² arası, Panoramik deniz manzaralı * 2+1 Daireler 118 m² , Panoramik deniz manzaralı Ortak Alan & Sosyal Tesisler: * 4 Adet Konut Asansörü * 1 Adet Yük Asansörü * Resepsiyon Hizmeti * 7/24 Güvenlik * Acık yüzme havuzu * Fitness salonu * Plates salonu * Buhar odası * Sinema salonu * Çocuk oyun alanı * Seyir Terası * Kafeterya * Açık alan sineması * Kapalı otopark * Çift Jeneratör * Su deposu Kiralanabilir Alanlar Konsepti: * Misafir evi * Toplantı odası * Mutfak atölyesi Daha fazla Bilgi için lütfen arayın Atilla Albuyur 0532 627 70 26 General Info; ❖ Suitable for Citizenship ❖ Ready to live in 2021, September ❖ Ready Title Deeds Construction Area Info; ❖ 7.000 m2 construction area, %60 - %40 Building - Landscape ratio ❖ 27 Floors, 1 Block ❖ 246 Units ❖ 16 Commercial Units Location Info; ❖ Located on E-5 Highway, 15 steps to the metro ❖ 1700 meters distance from the sea & coastal line ❖ Coastal line: 6 min. ❖ Sabiha Gökçen International Airport: 20 min. ❖ İstanbul International Airport: 50 min. ❖ Piazza, Anatolium, Maltepe Park Shopping Malls Area: 4 min. ❖ Nearest Hospital: 4 min. ❖ Anadolu Adalet Sarayı (Courthouse): 4 min. ❖ Intercity İstanbul Park Formula 1 Track: 16 min. ❖ Reaching Taksim square using metro: 45 min. Unit Types; ❖ 1+1 Units are between 59 m2 – 83 m2 , Panoramic sea & prince islands view ❖ 2+1 Units 118 m2 , Panoramic sea & prince islands view ❖ 3+1 Units 200 m2 , Panoramic sea & prince islands view Public Areas & Social Facility; ❖ Outdoor Pool ❖ Fitness Area ❖ Steam Room ❖ Sauna ❖ Panoramic Sea View Terrace ❖ Cafeteria ❖ Outdoor Cinema Area Open Box Feature with 5 Star Quality; ❖ Guest House ❖ Meeting Room ❖ Kitchen Atelier Albuyur Gayrimenkul & Emlak 24 Yıllık birikim ve tecrübe, işini seven ve zevkle yapan uzman bir kadro, açık, şeffaf ve detaylı bilgilendirme hizmeti, alternatif yatırım imkanlarını bilgi ve fark yaratan çözümleri ile yatırımcısına sunan ve güven veren bir çözüm ortağınızız. Şirket bünyesinde İnşaat Mühendisi, Kamulaştırma Bilirkişisi (Eski), İnşaat Teknikeri, Emlak ve Emlak Yönetimi, Adalet (Hukuk) Meslek Yüksek Okulu, Yerel Yönetimler Meslek Yüksek Okulu mezunu çalışma ve çözüm ortakları barındıran şirketimiz Emlak & Gayrimenkul yatırım ve tasarruflarınız için hizmet kalitesini sürekli yükselterek sizlere hizmet vermeye devam ediyor. Biliyoruz ki en zorlu ve en önemli kararlardan biri emlak alım kararı vermek ve onu gerçekleştirmektir. ve bunun için ya kendimizin bilgili ve birikimli olması ya da bilgi ve birikimi olan güvenilir birinden destek veya hizmet almamız gerekmektedir. KONUT ALIRKEN ! Bütçemizi bilmek, İhtiyaçlarınıza en uygun (Fonksiyonel) konut tipini belirlemek, Doğru lokasyonu belirlemek (İş, Çevre, Okul, Hastahane, Ulaşım), Komşuluk yapacağımız insanları önceden tanımak, Konut yatırımımızın gelecekteki değer artış potansiyelini görebilmek önemli ve değerlidir. ve fakat bilinmesi gereken başka detaylarda vardır; Yapının risk durumu nedir? Kentsel dönüşüm alanında bulunması ne demektir? Arsa Paylı Mülkiyet olmasının önemi ve riskleri nelerdir? Belediyedeki mevcut görünümü ve güncel İmar durumu nedir? Arsa Payı, Kat Mülkiyeti, Tapu kaydı bilgileri konu başlıklarında ilgili mercilerden soruşturma yaptık mı? İpotekli konut satışı, veraset ve intikal durumlarında nasıl hareket etmeniz gerektiğini biliyor muyuz? Hisseli bir yerin satışında diğer hissedarların "ön alım hakkı" nedir? riskleri nelerdir? Tapuda karşımıza Sükna hakkı, üst hakkı, geçit veya kaynak hakkı kurulmuş bir yer çıkarsa alırken bilmeniz gerekenler nelerdir? Yapının yaşı, mimari ve statik durumu konusunda projeye uygunluğunu denetleyebiliyor muyuz? Bölgedeki satış ve kiralama hızı ve boşluk oranları konularında bilgi sahibi miyiz? Gayrimenkulün geçmiş hikayesini biliyor muyuz? İpotek ve ekspertiz değeri nedir? TİCARİ ve SANAYİİ Yatırımları Yaparken ! Değerleme fiyatı nedir? Yeniden Yapım maiyeti nedir? Gelir Kapitalizyonu yöntemi nedir? Emsal Karşılaştırma yöntemi nedir? Bölgenin boşluk oranı ve devir hızı nedir? Bölgenin son beş ve on yıllık fiyat düzeyi nereden nereye gelmiştir? Yaya ve taşıt trafiğinin önemi nedir? Ulaşım ve erişim imkanları nelerdir? Elimizde bölgenin sektörel dağılımı ve rakip analizi var mı? Yatırımın geçmiş hikayesini öğrenebiliyor muyuz? Ticaret yapmak için mi, yatırım yapmak için mi uygun? Amortisman süresi nedir? Esnek İmalat ve kullanıma uygun mu? Arsa veya Tarla vasfında gayrimenkul alırken ! Arsa nedir? Tarla nedir? İmar durumu nedir? İfraz nedir? DOP nedir? KOP nedir? TAKS nedir? KAKS nedir? H_max nedir? İstikamet nedir? M1 nedir? Ticari alan nedir? Ticari + Konut alanı nedir? Turizm Teşvik alanı nedir? SİT alanı & koruma bölgesi nedir? ve bunun gibi daha bir çok konu ve soruyu sizin adınıza araştırmak, bilgi edinmek, paylaşmak, riskleri ve fırsatları sizlere olduğu gibi sunarak doğru yatırım yapmanıza katkı vermek ve kalıcı bir çözüm ortağınız olmak istiyoruz. Atilla Albuyur Allbuyur Emlak & Gayrimenkul "Güven Verir - Değerini Bilir" 0532 627 70 26